La jefa de Gobierno de la Ciudad de México, Clara Brugada, presentó el "Bando 1, por una ciudad habitable y asequible con identidad y arraigo local", un plan de 14 medidas para hacerle frente al fenómeno de la gentrificación en la capital del país.
La difusión del Bando 1 ocurre tras una gran protesta ciudadana contra la gentrificación en la alcaldía Cuauhtémoc que tensó el debate en la esfera pública. Brugada mencionó que su gobierno intervendría en la discusión y buscaría soluciones, en lugar de limitarse a dar posicionamientos.
Este modelo de 14 puntos incorpora políticas públicas que rodean y fortifican "el derecho a vivir en una ciudad habitable y asequible". La jefa de Gobierno aseguró que el Bando 1 es el inicio de un proceso profundo para transformar el acceso a la vivienda y combatir los efectos de la gentrificación.
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Los 14 puntos del plan
Tras explicar algunos de los factores sociales y económicos que generan la gentrificación (proceso urbano en el que la llegada de residentes con mayor poder adquisitivo a barrios populares encarece el costo de vida y desplaza a la población original) y señalar que la ciudad no debe ser un privilegio solo para unos cuantos, la jefa de Gobierno presentó sus 14 medidas del Bando 1. Brugada indicó que se crearán los instrumentos jurídicos necesarios para garantizar el cumplimiento del plan.
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1°. Estabilizar las rentas: Las rentas habitacionales en la Ciudad de México no pueden tener un aumento mayor a la inflación reportada en el año anterior, como lo indica actualmente el Código Civil en su artículo 2448.
2°. Índice de precios de alquiler razonables y zonas de tensión inmobiliaria: El establecimiento del índice aplicará políticas integrales en favor del fortalecimiento comunitario, la inclusión urbana y frenar los desplazamientos involuntarios.
3°. Regulación de la renta de viviendas en ocupaciones de corta estancia y en plataformas de alojamiento temporal: se usará una metodología objetiva y rigurosa para regular la operación del alquiler de viviendas de uso temporal.
4°. Creación de la Defensoría de los Derechos Inquilinarios: será un organismo público para hacer cumplir los derechos de los arrendatarios y arrendadores. Brindará acompañamiento legal, mediación y defensa para sancionar abusos.
5°. Ley de Rentas Justas, Razonables y Asequibles: se impulsará una nueva ley para regular los precios de alquiler de vivienda, equilibrar derechos y obligaciones entre arrendatarios y arrendadores. La propuesta fomentará un amplio proceso de discusión pública, con todas las voces
6°. Vivienda pública con enfoque sostenible: se va a priorizar la construcción de vivienda pública en zonas céntricas y de alta presión inmobiliaria a partir de un modelo sostenible, que contemple la redensificación equilibrada. Para este fin se emitirá un acuerdo de facilidades administrativas que permitan una mayor eficacia y acorten los tiempos de construcción.
7°. Vivienda pública en renta para sectores prioritarios: se ampliará el arrendamiento social para sectores más vulnerables como jóvenes, madres solteras, adultos mayores y trabajadores de la ciudad central.
8°. Énfasis en Vivienda nueva Progresiva: se fortalecerá el apoyo a la vivienda para ampliar espacios habitacionales en barrios populares y la creación de condominios familiares.
9°. Coordinación con sector privado: se combatirá la especulación inmobiliaria en zonas críticas y se promoverá la producción de vivienda asequible.
10°. Plan Maestro: se construirá un instrumento de planeación participativa con los habitantes residentes y/o originarios, que defina los lineamientos, estrategias y acciones a implementar en el polígono que se defina.
11°. Programa de arraigo comunitario y de protección y preservación del espacio público y del patrimonio histórico, cultural y artístico: se protegerán espacios públicos y patrimonio cultura mediante políticas de cohesión social, la diversidad y la pluralidad.
12°. Estímulos a comercios locales: se fortalecerá la economía barrial, la permanencia de las MiPyMEs en las comunidades, a través de programas de capital semilla, con créditos e incentivos que favorezcan la permanencia en la comunidad.
13°. Participación comunitaria en la gestión: las políticas y programas en favor de la inclusión, el arraigo comunitario, la hospitalidad, el abatimiento de las desigualdades, la promoción de la cohesión y convivencia social y todas aquellas que impacten en la calidad de vida se harán en consulta y con la participación activa y permanente de las comunidades.
14°. Creación del Observatorio de Suelo y Vivienda: se creará una instancia para sistematizar y analizar datos sobre precios y contratos de vivienda y suelo.
